El preu mitjà de l’habitatge al País Valencià se situa en 1.707 €/m², després d’experimentar un increment interanual del 13,7% respecte al segon trimestre de 2025. Aquesta és la principal conclusió de l’Informe Habitatge que l’empresa de valoració Gesvalt Taxacions publica trimestralment.
Així, adquirir un habitatge tipus de 90 metres quadrats al País Valencià suposa una inversió mitjana de 153.630 euros, la qual cosa representa un augment de 18.540 euros respecte a fa un any.
La mitjana valenciana es manté per davall de l’estatal, que se situa en 2.041 €/m². Per territoris, les comarques a l’entorn de València pateixen el major increment anual (+18,1%) i un preu mitjà de 1.732 €/m², seguides d’Alacant i el sud (1.903 €/m², +9,4%) i Castelló de la Plana i el nord (1.325 €/m², +13,8%).
En el mercat de lloguer, el País Valencià assoleix una mitjana de 12,45 €/m²/mes, després d’un increment interanual del 7,1%. De nou, València lidera aquest segment amb un lloguer mitjà de 14,48 €/m²/mes (+4,8%), seguida d’Alacant (13,65 €/m²/mes, encara que aquest té el major increment: +9,3%) i Castelló de la Plana (9,89 €/m²/mes, +7,6%).
La pujada de preus es generalitza en totes les Comunitats
Durant el segon trimestre del 2026, totes les autonomies tornen a registrar increments interanuals en el preu mitjà de venda, confirmant l’extensió del cicle especulatiu arreu de l’estat.
En aquesta comparativa, el País Valencià és el tercer territori on més puja el preu de l’habitatge (+13,7%), només superat per la Regió de Múrcia (+18,2%) i Cantàbria (+14,7%). Just darrere va Astúries (+13,2%) i Castella-la Manxa (+13%). En l’extrem oposat, La Rioja (+5,7%), Balears (+7,5%), Extremadura (+7,8%) i Canàries (+7,9%) mostren avanços percentuals més moderats.
Quant a valors absoluts, Balears segueix al capdavant amb 3.455 €/m², seguida de la Comunitat de Madrid (3.333 €/m²) i Euskal Herria (2.774 €/m²). Canàries i Cantàbria també superen els 2.000 €/m², mentre que Extremadura (950 €/m²), Castella-la Manxa (1.065 €/m²), Castella i Lleó (1.185 €/m²), Galícia (1.285 €/m²) i La Rioja (1.307 €/m²) es mantenen com les regions més assequibles.
Entre les principals ciutats, Sant Sebastià torna a situar-se com la ciutat amb el valor unitari més elevat (4.815 €/m²), seguida de Madrid (4.441 €/m²) i Barcelona (4.151 €/m²), que va quedant enrere des que es va aprovar la limitació dels lloguers prevista a la Llei de l’Habitatge.
A l’altra banda, les ciutats amb preus més reduïts són Lleida, Càceres i Terol, entorn dels 1.200 €/m².
Els preus de lloguer més alts es concentren a Madrid (22,70 €/m²/mes), Barcelona (22,13 €/m²/mes) i Balears (20,74 €/m²/mes), amb valors clarament superiors a la resta. També destaquen Guipúscoa, Màlaga, Las Palmas, Santa Cruz de Tenerife i Biscaia. En l’extrem oposat, Jaén, Terol, Conca, Ourense i Càceres es mantenen amb les rendes més reduïdes, per davall dels 7 €/m²/mes.
