La Generalitat Valenciana ha posat damunt la taula una proposta que pretén desencallar un dels litigis urbanístics més llargs i costosos del litoral valencià. El Consell ha anunciat la convocatòria d’un concurs internacional d’idees per completar els passejos marítims de Llevant i Ponent de Benidorm (la Marina Baixa), una actuació valorada en prop de 50 milions d’euros que, a més de transformar la façana marítima de la ciutat, busca evitar l’enderrocament de les torres Gemelos 28, afectades per una sentència judicial ferma derivada de la invasió de la servitud de protecció del domini públic marítim-terrestre.
L’anunci l’ha fet aquest dijous el vicepresident tercer i conseller de Medi Ambient, Infraestructures, Territori i Recuperació, Vicente Martínez Mus, durant un acte celebrat a l’Aula del Mar de Benidorm, acompanyat per l’alcalde, Toni Pérez, i també representants de la Generalitat i veïns del complex residencial Gemelos 28.
Un conflicte urbanístic que s’arrossega des de fa més de dues dècades
El cas de Gemelos 28 s’ha convertit en un dels episodis més paradigmàtics dels conflictes entre el desenvolupament urbanístic i la legislació de costes. El complex residencial, situat al final de la platja de Llevant, va ser construït sobre uns terrenys que estaven afectats per la delimitació del domini públic marítim-terrestre i la corresponent servitud de protecció establerta per la llei de costes.
Després d’anys de recursos administratius i judicials, els tribunals van confirmar la il·legalitat parcial de la ubicació dels edificis. Fet que va obrir la porta a una eventual demolició per restituir la legalitat urbanística. La resolució ha mantingut durant anys en la incertesa els propietaris dels habitatges, mentre les diferents administracions han buscat alternatives per evitar una actuació que implicaria un elevadíssim cost econòmic, social i medioambiental.
Segons ha recordat Martínez Mus, l’execució de la sentència podria arribar a costar prop de 140 milions d’euros de diners públics només en una primera estimació.
Modificar la façana litoral per evitar l’enderrocament
La proposta presentada per la Generalitat implica completar el front marítim amb un nou passeig que connecte de manera contínua els trams actuals de Ponent i Llevant. Aquesta actuació modificaria la configuració física de la línia litoral, fet que permetria eliminar el conflicte urbanístic que afecta Gemelos 28.
En paraules del conseller, la nova infraestructura “mou la línia de mar”, de manera que els edificis deixarien d’envair la servitud de protecció. Això faria possible, segons defensa el Consell, preservar les torres sense necessitat de demolir-les i, al mateix temps, millorar la integració urbana i ambiental de tota la badia.
La Generalitat assegura que aquesta alternativa ofereix un doble benefici: completar una façana marítima contínua i resoldre indirectament un litigi que s’ha prolongat durant més de vint anys.
Un concurs internacional amb una inversió de 50 milions
Per fer-ho possible, el Consell convocarà abans de final d’any un concurs internacional de projectes dotat amb 3,8 milions d’euros, destinat a seleccionar la millor proposta arquitectònica i paisatgística.
L’actuació global mobilitzarà una inversió pròxima als 50 milions d’euros i inclourà la remodelació del tram de Ponent a l’avinguda Vicente Llorca Alòs i l’ampliació del passeig de Llevant fins a la Punta Llisera.
El projecte guanyador assumirà la redacció definitiva, l’estudi d’impacte ambiental i la direcció de les obres. Les propostes classificades en segon i tercer lloc rebran premis de 30.000 i 20.000 euros, respectivament.
La previsió de la Generalitat és licitar el concurs abans d’acabar 2026 i disposar del projecte seleccionat durant el primer trimestre de 2027.
El Ministeri encara no ha respost
Martínez Mus ha explicat que aquesta alternativa va ser traslladada al Ministeri per a la Transició Ecològica el passat mes de març, però ha lamentat que, cinc mesos després, encara no haja obtingut cap resposta.
El conseller ha defensat que el projecte representa una manera de compatibilitzar la protecció del litoral, la seguretat jurídica i l’interés general, en contraposició a una demolició que considera desproporcionada tant pel seu cost com pel seu impacte.
Per la seua banda, l’alcalde de Benidorm, Toni Pérez, ha qualificat la iniciativa de “valenta, il·lusionant i justa” i ha expressat la confiança que el Ministeri acabe avalant la proposta. També ha reivindicat una implicació més elevada de l’Estat en la modernització dels passejos marítims d’una ciutat que, segons ha remarcat, disposa d'”alguns dels passejos més transitats del món”.
Si prospera la iniciativa, el projecte no només culminaria el tancament de la façana litoral de Benidorm, sinó que podria convertir-se també en la via definitiva perquè les torres Gemelos 28 eviten l’enderrocament ordenat pels tribunals, sempre que la modificació del litoral obtinga el vistiplau de l’Administració General de l’Estat i supere tots els tràmits ambientals i jurídics pendents.
