La signatura d’hipoteques sobre habitatges al País Valencià descendeix un 11,5% al maig respecte al mateix mes de l’any anterior (enfront d’una baixada del 0,09% a nivell nacional) empitjorant la seua evolució interanual, fins a un total de 4.825 operacions, segons dades publicades per l’Institut Nacional d’Estadística (INE). Si es compara amb el mes anterior, les hipoteques signades retrocedeixen al país, amb una caiguda del 0,2%.
Al País Valencià es van prestar 670,22 milions d’euros per a la constitució d’hipoteques sobre habitatges al maig, un 3,2% menys del capital prestat que fa un any. Respecte al mes anterior, la situació és d’estancament.
Atés el total de finques, es van constituir un total de 6.030 hipoteques, amb un desemborsament de capital de 879,76 milions d’euros. D’elles, 86 van ser sobre finques rústiques i 5.944 sobre urbanes.
De les 5.944 hipoteques constituïdes sobre finques urbanes al maig, 4.825 van ser sobre habitatges; 62 en solars i 1.057 en un altre tipus.
El nombre d’operacions que van canviar d’entitat (subrogacions al creditor) va ser de 197 i en 359 hipoteques va canviar el titular del ben hipotecat (subrogacions al deutor). De les 1.359 hipoteques amb canvis en les seues condicions, 803 van ser per novació.
Per contra, es van cancel·lar 8.347 préstecs sobre finques al País Valencià. D’elles, 6.066 van correspondre a habitatges, 120 a finques rústiques, 2.097 a urbanes i 64 sobre solars.
Puja l’oferta i cau la demanda, però els preus segueixen pujant
Aquesta nova dada arriba per confirmar el que fa mesos que repeteixen diferents indicadors: l’oferta d’habitatge en venda no para de créixer -fins a un 21%-, mentre que la demanda de compra segueix caient en picat, amb un rècord del 25% en la ciutat de València. De fet, el Cap i Casal és la segona gran ciutat de l’estat espanyol on més creix l’oferta d’habitatge disponible. Una oferta a la qual li costa trobar comprador malgrat que la ciutat haja guanyat uns 15.000 habitants el darrer any.
En aquest escenari -i contra el mantra dels economistes- el preu de l’habitatge continua escalant sense que es veja cap signe de moderació. L’informe més recent parlava d’un increment del preu de compra del 13,7% interanual a tot el País Valencià el passat mes de juny. Així, el preu mitjà d’un pis de 90 metres quadrats es trobaria en els 153.630 euros.
