La Comissió de Desenvolupament Urbà ha aprovat hui diverses iniciatives que seran ratificades pel Ple municipal en la seua reunió de dimecres que ve.
APROVADA DEFINITIVAMENT LA NORMATIVA SOBRE PUBLICITAT ALS CENTRES HISTÒRICS.
La Comissió d’Urbanisme ha aprovat hui de manera definitiva i per unanimitat la normativa urbanística reguladora de la publicitat exterior i identitat corporativa aplicable als cinc PEPRI de Ciutat Vella, als PEP-EBIC i a tots els altres plans especials de protecció de València.
Estes normes havien sigut aprovades provisionalment per l’Ajuntament, també per unanimitat, el 26 de desembre de 2014, i ara es produïx la resolució d’aprovació definitiva per part de la Conselleria. El nou text prohibix la fixació de cartells sobre edificis i els suports exteriors o rètols de caràcter comercial a la façana o la publicitat sobre mitgeres. Tampoc es podrà col·locar publicitat en els pals d’enllumenat, excepte anuncis no comercials de caràcter puntual autoritzats per l’Ajuntament.
Així mateix, hi ha d’haver una separació clara entre publicitat i identitat corporativa i, a més, les controvèrsies se sotmeten a informe de la Comissió Municipal de Patrimoni.
Amb estes normes, es perseguix aconseguir una millor integració harmònica dels edificis en els conjunts protegits, i posar en valor estos espais singulars on es concentra la gran majoria dels edificis catalogats, tant de caràcter estructural com d’integral i parcial.
APROVACIÓ DEFINITIVA ESTUDI DE DETALL DE BOMBES GENS
Durant la sessió de la Comissió també s’ha acordat l’aprovació definitiva de l’estudi de detall del projecte de Bombes Gens, supeditat a l’aprovació definitiva de la fitxa del catàleg declarada Bé de Rellevància Local, atés que el tràmit d’exposició pública és de 45 dies i encara no ha finalitzat, encara que hi ha informe previ favorable de la Conselleria de Cultura.
D’esta manera, ja pot tramitar-se la llicència d’activitat d’este projecte, perquè els promotors d’esta iniciativa sociocultural, que estan realitzant obres de consolidació, puguen iniciar les obres d’habilitació de l’edifici. Este serà, una vegada recuperat, un referent museogràfic i cultural per a tota la ciutat i, especialment, per al barri de Marxalenes on s’ubica. L’estudi ha sigut aprovat per unanimitat.
Així mateix, s’ha aprovat l’exposició pública de l’estudi de detall de l’Hospital Clínic, un projecte que consistix bàsicament a reordenar el volum de dos parcel·les interiors xicotetes, sense increment d’edificabilitat, per a donar satisfacció a les necessitats hospitalàries d’este hospital públic. El termini d’exposició serà de 20 dies.
MODIFICACIÓ DE LES NORMES URBANÍSTIQUES DEL PGOU PER A LA VENDA DE PLACES D’APARCAMENT AL SUBSÒL
Un altre dels projectes aprovats també en la reunió de la Comissió de Desenvolupament Urbà de hui és la modificació de les normes urbanístiques del Pla General d’Ordenació Urbana per a adaptar la normativa sobre la construcció d’aparcaments per a residents a la ciutat a la legislació urbanística, que permet el canvi del règim de concessió administrativa utilitzada fins ara pel de venda, en ser considerats de naturalesa patrimonial.
S’ha aprovat per unanimitat i, tal com ja es va informar dies arrere, este canvi obeïx a l’adequació de la normativa estatal i autonòmica per a la desafecció del subsòl públic destinat a vials, zones verdes o equipaments, perquè els aparcaments subterranis que puguen construir-se ho siguen en venda i no en règim de concessió com fins ara.
El delegat de Desenvolupament Urbà, Vicent Sarrià, ha manifestat que el canvi de les normes introduïxen una sèrie de millores que s’assenyalen com a “imprescindibles” per a poder realitzar els canvis de planejament, entre les quals s’establix que el nou ús no pot disminuir la qualitat i funcionalitat de l’espai d’ús públic on s’intervinga, així com que serà necessària la desafectació prèvia del subsòl, que passarà a tindre naturalesa patrimonial. També es preveu que el canvi de planejament establirà les mesures correctores convenients, i que serà necessari acord plenari sobre la viabilitat i interés general de la seua ubicació. Finalment, en el cas que es tracte d’una àrea sobre parcel·la verda, s’establirà la cota de subsòl necessària per a garantir la plantació d’arbratge.
Amb esta mesura s’espera impulsar la construcció d’aparcaments públics per a residents, amb l’objectiu d’alliberar espai en el viari i millorar la seguretat, a fi d’aconseguir recuperar espai públic a la ciutat per a la mobilitat sostenible i carrers amb arbratge i una millora substancial en el paisatge i la qualitat de vida.
RESOLUCIÓ DEL PAI DEL SECTOR DE MORERES
Amb l’abstenció dels grups municipals Popular i Ciutadans, s’ha acordat iniciar els tràmits per a resoldre l’adjudicació del PAI del sector Moreres II. Tal com ha explicat el regidor Vicent Sarrià, esta tramitació s’inicia “per a garantir l’interés general i recuperar la quantitat de 3.655.122 euros que l’agent urbanitzador ha girat com a quotes d’urbanització als propietaris, però que no obstant això no ha ingressat en les arques municipals, ja que es tracta d’obres diferides que hauran d’executar-se amb posterioritat”.
Les dos obres pendents d’executar, per un import de 3.655.122 euros, són la zona verda d’una part del Jardí del Túria (2.615.304 euros), que s’executarà quan la Generalitat duga a terme les obres del col·lector de la xarxa arterial, i la connexió del sector (1.039.807 euros) per a l’entroncament del carrer 8 amb el nou pont, que no poden fer-se fins que es queden soterrades les vies del ferrocarril.
Per tant, de les obres d’urbanització del sector, que ascendixen a 16.941.643 euros, només s’han executat 13.286.531 euros, i la diferència de 3.655.122 euros esmentada ha sigut repercutida als propietaris, tal com establix l’acord d’adjudicació, però no s’ha ingressat en les arques municipals.
CONNEXIÓ GUILLEM DE CASTRO – PLAÇA DEL PILAR
La Comissió ha aprovat la correcció de les alineacions en el projecte de connexió de l’avinguda de Guillem de Castro amb la plaça del Pilar, la qual cosa permet desbloquejar este projecte, que s’executa a càrrec del Pla Confiança.
Es tracta d’adaptar les alineacions que donen al carrer de Guillem de Castro respecte del projecte aprovat, un tràmit que permetrà que en breu puguen licitar-se les obres d’este projecte per a centre sociocultural, ja que fa unes setmanes es va acordar també el pagament de part dels terrenys al Ministeri de Defensa, la propietat del qual es va adquirir amb la firma del conveni corresponent.
IMPULS A LA UNITAT D’ACTUACIÓ 22 DEL BARRI DEL CARME
Tal com s’ha assenyalat des de la Regidoria de Desenvolupament Urbà, l’Ajuntament va exposar al públic una modificació puntual del planejament de la UE-22 del barri del Carme, delimitada pels carrers de Guillem de Castro, Llíria i Gutenberg, per la gestió de la qual es va interessar en el seu moment una agrupació d’interés urbanístic.
La modificació aprovada obeïx exclusivament a una sèrie de desajustos entre les dades de la fitxa urbanística i els mesuraments reals efectuats, es va exposar al públic a l’abril de 2014 i es va remetre a la Conselleria de Cultura per a l’informe preceptiu. El passat 29 de febrer, la Conselleria va emetre l’informe favorable corresponent, per la qual cosa la Comissió de Desenvolupament Urbà i Habitatge ha acordat, i el Ple del pròxim dia 31 ho ratificarà, la seua aprovació provisional, que es remetrà a la Conselleria d’Habitatge, Obres Públiques i Vertebració del Territori per a l’aprovació definitiva.
Els paràmetres urbanístics de la UE-22 tenen una edificabilitat total de 18.9389 m2/sostre (18.190 m2/sostre de residencial, així com una parcel·la dotacional privada de 749 m2/sostre pertanyents als edificis protegits del carrer de Gutenberg núm. 2, 4 i 6, que hauran de destinar-se a habitatge protegit d’ús dotacional privat per a règim de lloguer per a menors de 35 anys, majors de 65 anys o persones amb alguna discapacitat).
El regidor Sarrià ha recordat que es tracta d’una unitat d’execució que hagué d’executar la Generalitat segons el conveni RIVA de 1998, i que posteriorment va assumir l’Ajuntament per a optar per la gestió indirecta a través d’agent urbanitzador privat, “sense que fins a la data se n’haja aconseguit cap resultat”.
En esta unitat s’haurà de construir un aparcament subterrani, així com reallotjar els veïns de l’edifici del carrer de na Jordana, que forma part de l’àmbit i haurà de derrocar-se, i que es va construir en el projecte de prolongació de l’avinguda del Baró de Càrcer. Així mateix, s’haurà de rehabilitar un conjunt d’edificacions del segle XIX de propietat municipal, destinades a equipaments públics al carrer de Llíria, que formen part d’antigues naus i habitatges referent de l’etapa industrial valenciana.
Tal com ha explicat el regidor Vicent Sarrià, “es tracta d’una unitat estratègica que no es pot quedar en l’oblit per més temps, i per eixe motiu es requerirà l’agrupació d’interés urbanístic perquè impulse la urbanització dels terrenys, la rehabilitació i reconstrucció d’edificis tan ràpidament com siga possible”.
“Nosaltres som partidaris que es continue amb la gestió indirecta”, ha assenyalat Sarrià, “però sense més dilació, i si no hi ha celeritat es procedirà a la rescissió de les actuacions i se n’encarregarà a AUMSA la gestió directa, ja que hi ha un compromís ferm del govern municipal per traure de l’oblit Ciutat Vella, impulsant projectes que la posen en valor com més prompte millor”.
