La regidora d’Urbanisme, Pilar Calpena, ha enumerat els tres aspectes més destacats que es van a modificar, com són: l’ampliació de sòl residencial d’un milió de metres en Agualejas, el qual es va a reduir en un 85%; se suprimeix la destinació de Centre Comercial en el Camp de Futbol Pepico Amat, mantenint el seu ús esportiu compartit amb zona verda i compatibilitat per a algun edifici singular d’ús dotacional o activitats polivalents; i es desisteix de les ampliacions per a sòl industrial en nuclis importants d’habitatges consolidats, procurant que les afeccions siguen mínimes.
Calpena ha comentat la resta d’especificacions tècniques recollides en el PGOU diferenciant-les en quatre àrees:
1. Infraestructures:
En el Polígon Camp Alt s’arreplegarà la segona connexió amb la carretera de Monòver. A més, es preveu la connexió d’aquest polígon industrial amb el del Pastoret de Monòver. En el PI Finca Lacy s’establirà una eixida a la Ronda Sud des de l’ampliació. També es reflectirà una reserva de sòl per a possibles connexions viàries futures amb la Ronda Sud i per si fóra possible aprofitar l’oportunitat del pas del Corredor Mediterrani i transport ferroviari de mercaderies pel municipi.
Quant a l’hospital, es planteja un nou accés des de la part posterior del col·legi Sant Negre amb reserva d’aparcament i un vial confrontant a la rambla del Gripau que creuarà per sota de la via fèrria, en semblants termes als aportats per C’s i estudis anteriors existents. Es dissenyarà la prolongació de l’Avinguda de Ronda fins a la seua connexió amb la Ronda Sud, que s’articularà com a eix viari i de zona verda del sud de la ciutat, amb el mateix ample i secció del tram existent.
2. Medi ambient
Es delimitarà un àmbit de millora per a la posada en valor d’activitats d’oci, paisatge, culturals, mediambientals, etc., a través d’un Pla Especial a l’entorn de la Muntanya La Torreta, la Muntanya d’utilitat pública de la Lobera, el Jaciment Arqueològic del *Monastil, el Pantà, Riu Vinalopó, Chorrillo, ampliable a l’Arenal, el Poblet i altres valors en terme de Petrer.
3. Ús residencial
S’estableix com a prioritat el desenvolupament d’actuacions de recuperació de la ciutat, a través de la rehabilitació, renovació i regeneració urbana, juntament amb la consolidació del sòl urbà vacant que encara es troba sense edificar. Calpena ha diferenciat entre les intervencions de rehabilitació i renovació, que es donaran en els barris de les Tres-centes i Sant Francisco i les intervencions de regeneració urbana, que es duran a terme en els barris més vulnerables: Tafalera, Numància, Verge del Cap, Casc Antic-El Castell, Puríssima, Caliú, Nova Fraternitat, amb millores de dotacions i zones verdes i recuperació d’espai públic.
En segon lloc, es manté el sector residencial-terciari, de sòl urbanitzable per a tancar la vora de la ciutat entre l’IES Valle d’Elda – Col·legi Sant Negre i l’Estació, limitat per la Rambla del Gripau, d’uns 150.000 m2., incloent la reserva d’aparcament per a l’Hospital.
L’eix estructurant de viari i zona verda de futur previst en la prolongació de l’Avinguda de Ronda, d’uns 55.000 m2, es completarà amb una franja de sòl urbanitzable destinada a ús residencial, dotacional i activitats d’innovació d’uns 95.000 m2., amb el qual es tancarà aqueixa vora urbana.
4. Activitats econòmiques
En el Polígon Camp Alt s’arreplegarà una ampliació de l’ús industrial tradicional al costat de la Rambla del *Derramador i a l’entorn de la segona connexió amb la carretera de Monòver, que estarà per sobre dels 135.000 m2. L’ampliació del polígon Finca *Lacy, d’uns 235.000 m2. es destinarà a ús Logístic i Centre de Mobilitat Comarcal, amb compatibilitat d’ús terciari, magatzematge i distribució, donada la seua ubicació respecte a futures xarxes viàries i ferroviàries.
Pilar Calpena ha indicat que s’inclou una aposta decidida per la innovació i R+D+i, amb la reserva de sòl en la part més propera a la Ronda Sud, des de la futura prolongació de l’Avinguda de Ronda, per a albergar edificacions amb imatge exterior destinades als centres i empreses que aposten per les noves tecnologies, la recerca i el desenvolupament sostenible i innovador.
La regidora d’Urbanisme, finalment ha explicat que “quan l’equip redactor tinga realitzats els canvis, se sotmetran al Ple Municipal per a una nova informació pública i coneixement de tots els ciutadans i a partir de llavors començarà també l’estudi del Pla d’Ordenació Detallada”.
Calpena assegura que “es tracta d’un pla molt consensuat, en el qual han participat tots aquells que han volgut aportar alguna cosa”. Des de fòrums veïnals, tècnics especialitzats a partits polítics.
