El Palau dels Eixarc, situat al carrer homònim del barri de Velluters de València, enfront de l’església de Sant Joan del Mercat, es convertirà en un hotel. L’Ajuntament del Cap i casal ha concedit la llicència d’obres a la constructora Lovatres SL perquè rehabilite aquest edifici històric i li done un ús turístic.
Les referències de la família Eixarc a València es remunten al segle XIII i les d’aquesta casa senyorial daten del segle XIV. Probablement, s’hi va instal·lar Ignasi de Loiola quan va visitar la ciutat el 1535 i, per això, la capella bastida el segle XVII està dedicada a aquest sant.
El conjunt va ser dividit posteriorment en diversos habitatges independents. Els números 3, 5 i 7, actualment en desús, formen una construcció unitària, tot i que a l’exterior no es percep, ja que les façanes estan clarament delimitades. El número 9 és un convent de les Trinitàries Caputxines, remodelat el 1978, i el número 11 va ser enderrocat i ara només hi resta la portada.
Hi ha diversos treballs que esmenten el palau, com ara el de la historiadora i professora de l’Escola Superior d’Arquitectura Trini Simó Valencia centro histórico. Guía urbana y de arquitectura (1983), que apunta que són «edificis austers i monumentals, habitatges senyorials curiosament sobris i sense escuts… que constitueixen un dels patrimonis més antics i desconeguts de València».
Conjunt protegit
Els immobles corresponents als números 3, 5, 7 i 9 estan inclosos en el Catàleg de Béns i Espais Protegits de l’Ajuntament de València, i també en els entorns de protecció dels BICS de la Llotja (1931), de Sant Joan del Mercat (1947) i del Mercat (2007). A més, pertanyen al Conjunt Històric, Ciutat Vella, declarat BIC (2009), carrer d’Eixarc inclòs.
Segons el Catàleg de Monuments i Conjunts editat per la Generalitat Valenciana el 1983, el palau primitiu és un «conjunt d’interés dins del barri de Velluters», que dona per davant al carrer d’Eixarc i per darrere al carrer de Belluga (abans de Valeriola) i la plaça de Vila-rasa. Per tant, fan un paper d’illa frontissa amb el barri històric després que fora paralitzada l’obertura de l’avinguda de l’Oest (1970) i té una situació clau enfront de Sant Joan del Mercat. A més, indicava que calia afrontar la reedificació dels números 1, 2, 4 i 6 amb una Unitat d’Actuació pendent, i que s’havia de recuperar l’alineació històrica del carrer, amb les noves edificacions o reformes que sobre ella es plantegen, tenint en compte el Pla Especial de Protecció de Ciutat Vella.
Hotel i apartaments
En concret, el consistori ha detallat que el «Projecte Bàsic d’Hotel i Apartaments» contempla la rehabilitació dels tres edificis situats al carrer d’Eixarc 3, 5 i 7, i la construcció de nova planta de dos edificis més, un, situat al carrer de la Boatella, per a ús hoteler i un altre, al carrer de Valeriola, per a apartaments turístics de lloguer amb aparcament en soterrani.
La primera fase dels treballs preveu la rehabilitació del palau i l’ampliació per a l’hotel; la segona, escometrà la construcció de l’hotel; la tercera, l’edifici d’apartaments turístics; i la quarta, l’aparcament.
El complex hoteler i d’apartaments turístics estarà format per tres edificis: L’edifici Eixarchs (rehabilitació i ampliació) i l’edifici Boatella (nova construcció), tots dos destinats a ús hoteler, i l’edifici Valeriola (també de nova construcció) que albergarà els apartaments turístics i un aparcament de dos soterranis als edificis Boatella i Valeriola amb accés des d’Eixarc.
Tots formaran part del mateix complex i compartiran estances comunes. Segons ha explicat el regidor d’Urbanisme, Juan Giner, la llicència de les obres corresponent a la primera fase «necessitava autorització de Conselleria de Cultura i el dictamen favorable de la Comissió Municipal de Patrimoni».
Una vegada obtinguts, el consistori ha desbloquejat aquest projecte, que ja comptava amb la llicència de la resta de fases i, d’aquesta manera, «es posa fi al deteriorament de l’entorn del palau, després de quasi 8 anys de demores». Les obres de rehabilitació hauran d’iniciar-se en el termini de 6 mesos i finalitzar-se en el termini de 24 mesos, des de la concessió de la llicència, sense perjudici que es puguen concedir les pròrrogues corresponents.
Rehabilitació
El projecte bàsic de Lovatres SL preveu la rehabilitació del Palau dels Eixarc i la construcció al costat d’un edifici nou que s’unirà al palau amb l’obertura de buits originals en murs, encegats actualment, i uns altres per a permetre el pas. Per a això, es farà seguiment arqueològic, així com durant el desmuntatge d’envans i forjats, restauració de façanes i totes les obres de consolidació, conservació, restauració, demolició, picat d’arrebossats, retirada paper pintat, etc. que es duguen a terme en els edificis històrics.
A més, els treballs contemplen la retirada de paviments d’alt valor patrimonial i la restauració en taller; la reconstrucció de les cobertes; l’eliminació d’elements impropis i particions que corresponguen a reformes del segle XX, i la restauració d’elements propis, amb la redistribució i aprofitament dels espais interiors per al nou ús hoteler.
Així mateix, es recuperaran les dependències nobles i altres dependències amb valor patrimonial, així com adorns i motlures i revestiments, se substituiran fusteries i serralleries més modernes i es restauraran les històriques.
