El vicepresident segon i conseller de Vivenda i Arquitectura Bioclimàtica, Hèctor Illueca (Unides Podem), i el president del Consell General de Col·legis d’Administradors de Finques del País Valencià, Sebastián Cucala, han signat aquest dilluns un conveni de col·laboració per a millorar les condicions de gestió dels edificis en règim de propietat horitzontal que presenten vulnerabilitat social, econòmica i arquitectònica.
Illueca ha destacat que en el seu departament són conscients que els temps «complicats» multipliquen els problemes socials i econòmics que «incrementen» les situacions de vulnerabilitat. «Per això és fonamental posar a disposició de les comunitats més vulnerables mecanismes perquè puguen regularitzar les seues situacions administratives i, d’aquesta manera, accedir a tots els avantatges que eixa normalització pot suposar, com ara les ajudes públiques en l’àmbit de la vivenda», ha dit.
El conseller també ha destacat les dificultats que tenen aquestes comunitats per a gestionar aquests fonts, que assenyala que durant els últims quaranta anys podrien haver sigut «molt més útils» si s’haguera millorat la capacitat d’absorbir-los i que, a més, «moltes vegades» s’han perdut en projectes «inútils».
D’altra banda, la segona problemàtica en la qual ha incidit el vicepresident segon valencià té a veure amb la situació de vulnerabilitat «econòmica», «social» i «arquitectònica» que existeix en moltes comunitats de propietaris i que, segons apunta, com a conseqüència d’eixa situació de vulnerabilitat, moltes vegades «ni tan sols» estan considerades com a tal, cosa que fa que queden «al marge». «Al final acaba sent un cercle viciós en el qual els qui més necessiten les ajudes públiques es veuen exclosos perquè no tenen la infraestructura, l’assessorament ni les eines administratives per a poder beneficiar-se’n», ha resumit.
En aquest sentit, el conseller ha agraït «el compromís i la implicació» del Col·legi d’Administradors de Finques ja que, amb aquest conveni, «ajudarà a resoldre l’abisme social que hi ha en determinats sectors de la societat, sectors que són els que més necessiten a l’Administració, però que solen ser els que més allunyats estan d’aquesta per culpa de la burocràcia».
Per la seua part, Sebastián Cucala ha assegurat que aquest conveni és «altament positiu» degut, «principalment», a dos factors. D’una banda, «pel suport institucional a la funció de l’administrador de finques col·legiat com a agent fonamental per a atendre les necessitats dels propietaris i dels immobles constituïts com a comunitats». I per altra banda, per «la implicació dels administradors en l’atenció de les necessitats de les comunitats vulnerables o en risc de vulnerabilitat».
En la signatura del conveni també ha estat present el secretari autonòmic de Vivenda, Alejandro Aguilar; la secretària autonòmica d’Arquitectura Bioclimàtica i Sostenibilitat Energètica, Laura Soto; el director general de Qualitat i Rehabilitació, Alberto Rubio; el director general de Coordinació Institucional de la Vicepresidència Segona, Marc Aparisi; i la vicepresidenta dels administradors de finques, María del Mar Rodríguez.
Cucala, preguntat per la possibilitat d’un augment de la morositat com a conseqüència de la inflació per la qual està travessant el país, ha assenyalat que tot i que «encara és prompte» per a fer-ne una valoració, la previsió, «desafortunadament», és que cap a finals d’any «sí» que es notarà un «repunt» de morositat ja que, segons ha valorat, aquestes situacions, quan s’han produït a nivell econòmic, han acabat «repercutint» en l’àmbit comunitari, que és «molt sensible a les situacions econòmiques de les famílies que acaben fent que les comunitats siguen les damnificades en aquest sentit».
Per a optar a aquestes ajudes, els edificis han de complir tres condicions: una antiguitat superior a 30 anys, estar en una àrea urbana «sensible» i no disposar de contracte de serveis en vigor amb un administrador de finques.
A través del conveni, que va ser aprovat pel Consell al juliol, la Vicepresidència Segona subvenciona amb 140.000 euros les despeses d’administració de finques de les comunitats que requerisquen aquests serveis. Un acord que estarà vigent fins el 31 de desembre del 2022.
Com a precedent a la iniciativa «d’administradors d’ofici» en 2020 es va subscriure un conveni entre l’Ajuntament de Gandia (la Safor) i el Col·legi d’Administradors de Finques. En l’actualitat ja hi ha, a la capital de la Safor, més de trenta comunitats que reben els serveis de l’administrador d’ofici.
Tot seguit, a Castelló de la Plana també es va activar aquesta iniciativa que, ara, amb aquest conveni, s’estén al conjunt del País Valencià.
