El pòdcast Financerament de Diari La Veu situa les cooperatives d’habitatge com una alternativa perquè la gent jove puga accedir a una llar a preu més assequible, tot i advertir que el model també arrossega riscos i límits pràctics. El periodista Josan Piqueres i Jordi Vizcaino aborden el tema lligant-lo al futur Pla de Vivenda 2026-2030, que, segons expliquen, ja va tancar el període d’aportacions “el dimarts 7 d’octubre de 2025” i es troba a l’espera de publicació.
El programa fixa el focus en la manera com l’administració desplega els plans: Vizcaino critica que, en l’etapa anterior, “la convocatòria no era oberta” i que, quan es va obrir, “va durar deu dies”, un marge que considera insuficient per impulsar parc públic o projectes amb garanties. El debat també incorpora una altra diferència que esperen del nou pla: la possibilitat que l’empresa privada puga promoure habitatge en condicions equiparables a les del promotor públic, amb fórmules com l’empresa mixta.
La conversa entra de ple en el cooperativisme d’habitatge i descriu dos models principals. El primer s’assembla a una autopromoció col·lectiva. Un grup de persones es constitueix com a cooperativa, compra sòl, contracta una constructora i, en acabar l’obra, cada habitatge s’escriptura a nom de cada soci. “Quan nosaltres fem una cooperativa, ens ajuntem una sèrie de persones i el que fem és que nosaltres som els promotors”, resumeix Vizcaino. El segon model és la cooperativa d’ús. La propietat és col·lectiva i el soci adquireix un dret d’ús vitalici i heretable, però no pot vendre el pis com un actiu més de mercat. “Tu tens el dret d’ús teu… és heretable”, explica.
El pòdcast també adverteix de les friccions reals del sistema. Vizcaino recorda que, encara que existisquen pressupostos i gestió professional, el cost final pot disparar-se per imprevistos: “Si s’acaba en 200, tu en pagaràs 200”. I assenyala un altre punt sensible, l’especulació. En el model de propietat, admet que un soci podria aprofitar la diferència entre el preu cooperatiu i el preu de mercat. “Clar que ho pot fer”, diu, en referència a revendre més car. Per això, defensa que la cooperativa d’ús pot blindar millor la finalitat social i, fins i tot, dificultar derivades com els pisos turístics.
El programa deixa també un apunt de projecte propi. Piqueres i Vizcaino reconeixen que treballen en la creació d’una cooperativa i en desvelen el nom amb to de broma: “Ja tenim nom… no ens pilleu ningú el domini”. La iniciativa, afegeixen, es vincula a Cohabitem i naix, expliquen, d’una idea compartida “parlant amb Jordi”.
Financerament parlarà la pròxima setmana sobre les noves peticions de la patronal, la CEOE.
