El pòdcast d’Intel·ligència Financera de Diari La Veu del País Valencià ha abordat en la seua última emissió les garanties que ofereixen les hipoteques i els riscos associats, a partir d’un cas real d’un afectat per la DANA. Jordi Vizcaino, formador financer, ha explicat la importància de conéixer les condicions d’aquests préstecs per evitar situacions crítiques.
Durant la conversa, Vizcaino ha assenyalat que moltes persones no tenen clares les dues garanties principals d’una hipoteca: la garantia real, que recau sobre l’immoble, i la garantia personal, que implica que el deute es pot reclamar amb els béns presents i futurs del prestatari. «La gent es pensa que quan signen una hipoteca la garantia és només la casa, però també responem amb el nostre patrimoni», ha explicat Vizcaino.
Un dels punts clau del pòdcast ha sigut el cas d’un afectat per la DANA que ha perdut sa casa, però que encara ha de continuar pagant la hipoteca. Aquest cas ha obert el debat sobre la necessitat de contractar assegurances adequades. Vizcaino ha destacat la importància de dos tipus d’assegurances: la de vida, que cobreix el pagament del deute en cas de defunció del titular, i la d’habitatge, que podria cobrir la pèrdua de l’immoble per causes externes.
També s’ha parlat de les mesures que podria prendre l’Estat per ajudar les persones afectades per fenòmens com la DANA. Vizcaino ha comentat que «potser caldria que la Generalitat o l’Estat impulsaren paquets d’ajudes per a aquests casos», però ha insistit en la necessitat d’una millor educació financera per evitar aquestes situacions.
El pòdcast també ha abordat la figura dels avals en la concessió d’hipoteques. Vizcaino ha recordat que molts prestataris recorren als seus pares com a avaladors, però ha advertit que «si no es negocia bé, els avals poden comprometre tot el patrimoni dels familiars». Ha recomanat que es limite la quantitat avalada a un percentatge concret per evitar riscos excessius.
Finalment, el programa ha tractat altres formes de finançament, com els préstecs intrafamiliars, i la possibilitat de pactar tipus d’interés zero en aquests casos. Vizcaino ha destacat que «el préstec entre familiars és l’únic en el qual es pot establir un interés del 0%», fet que pot ser una opció interessant per evitar les condicions més estrictes de les entitats bancàries.
