Pedreguer (la Marina Alta) ha fet un pas endavant en la cerca de solucions a l’accés a l’habitatge amb la consolidació d’un grup promotor jove que treballa en el primer projecte d’habitatge cooperatiu del municipi. La iniciativa, anomenada “El Formiguer”, s’emmarca dins d’un procés participatiu impulsat per l’Ajuntament a finals del 2025.
El consistori va engegar aquest procés amb l’objectiu de “mobilitzar el sòl públic municipal per facilitar l’accés a l’habitatge a joves, des d’una mirada social, col·lectiva i no especulativa”, en resposta a la dificultat creixent d’accedir a una vivenda digna en una comarca marcada per la pressió turística.
En una recent sessió de treball considerada “clau”, s’ha consolidat el grup promotor del projecte, integrat per persones “compromeses i il·lusionades”, i amb perfils professionals diversos . Durant la jornada s’han definit les bases tècniques i econòmiques d’una promoció que ja compta amb un nucli estable de futurs residents.
Cessió d’ús
El model triat és el de cessió d’ús, una fórmula cooperativa en què la propietat de l’immoble recau en la cooperativa, mentre que els socis en fan ús a preu de cost. El projecte preveu la construcció de 12 unitats de convivència de 55 metres quadrats cadascuna, amb un disseny flexible i adaptat a les necessitats canviants dels habitants.
Una de les característiques més innovadores és la modularitat dels habitatges, que permet ajustar els espais segons les circumstàncies personals. Tal com es va destacar durant la presentació, “són cases compactes, però totalment adaptables”, una idea que obri la porta a compartir o cedir espais entre veïns en funció de cada moment vital.
L’aspecte econòmic també ha sigut un dels eixos centrals del projecte. La cessió del sòl municipal mitjançant un dret de superfície simbòlic permet reduir notablement els costos, amb una estimació d’estalvi d’un 30% respecte als preus de mercat de la zona. Aquesta fórmula facilita l’accés a l’habitatge a persones joves que, en altres condicions, tindrien dificultats per independitzar-se.
Participació activa dels futurs residents
La participació activa dels futurs residents ha sigut clau en el desenvolupament de la iniciativa. Durant la sessió, els participants han pogut utilitzar una calculadora financera per simular diferents escenaris, fet que ha contribuït a reforçar la confiança en el model cooperatiu.
Actualment, el projecte ja té diverses unitats cobertes per persones d’entre 30 i 42 anys, tot i que continua obert a incorporar nous membres fins a completar les 12 places previstes. El Departament de Joventut de l’Ajuntament de Pedreguer atén les persones interessades a formar part del projecte.
Els pròxim pas serà la constitució formal de la cooperativa, un tràmit necessari per a signar el conveni amb l’Ajuntament i poder accedir a possibles ajudes. Amb aquesta iniciativa, Pedreguer es posiciona com un referent en la cerca de models alternatius d’habitatge, basats en la cooperació, la sostenibilitat i l’arrelament al territori.
