La sensació de saturació turística és cada volta més generalitzada a Alacant, on hi ha barris, com la Platja de Sant Joan, on pràcticament un de cada cinc habitatges ja són per a lloguer turístic. De fet, per aquest mateix divendres hi ha convocada una nova manifestació “contra la massificació turística”.
De fet, fins i tot l’equip de govern municipal, del PP, ha acabat assumint els riscos d’aquesta deriva i ha aprovat una moratòria de llicències de nous pisos turístics. La decisió s’ha pres després de llegir les conclusions d’un informe encarregat pel mateix consistori a la consultora Estrategia y Organización SA.
No tothom, però, accepta la situació. La patronal de propietaris de pisos turístics Associació d’Apartaments i Vivendes d’Ús Turístic (APTUR CV) ha anunciat a través d’un comunicat la formalització d’una demanda judicial contra la suspensió de noves llicències, ja que consideren que la mesura “manca de manteniment real”.
Segons aquesta entitat, l’informe encarregat per l’Ajuntament d’Alacant “conclou que Alacant no pateix un excés d’habitatges turístics ni un impacte negatiu significatiu sobre l’habitatge ni la convivència”.
Què diu l’informe?
Aquest estudi, que és consultable en línia, difícilment es podria qualificar “de turismofòbic” –de fet la mateixa APTUR CV en valida les conclusions- i és molt moderat en les seues recomanacions, aporta dades interessants, com el fet que actualment l’oferta de pisos turístics –un 2,31% del parc total d’habitatge- triplica la de lloguer de temporada –un 0.68%- i pràcticament iguala l’oferta de venda, que és un 2,57% del parc. També assenyala que hi ha zones on els habitatges turístics arriben a representar el 20% de tot el parc d’habitatges, un fet que “augmenta la pressió sobre el mercat immobiliari i la convivència veïnal, situació que es veu agreujada per l’activitat de grans propietaris que gestionen fins a 46 habitatges en lloguer turístic”.
Si bé l’estudi no observa “un decreixement en el número de població resident en aquests barris” i que cap barri de la ciutat no s’ha considerat “zona tensionada” segons permet la Llei estatal d’Habitatge –malgrat que obvia que aquesta declaració és una decisió política del mateix ajuntament- el que, a parer seu “indica que la presència de les VUT [Viviendes d’Ús Turístic] en aquestes zones encara no ha generat un èxode de població ni un augment considerable en els preus dels habitatges”.
I aquest “encara” és important, ja que subratlla “la importància d’implementar regulacions a Alacant per a evitar” que s’arribe a situacions d’aquest tipus. De fet, fa mesos que informe rere informe, alerta de l’increment dels preus del lloguer a Alacant, una de les ciutats de l’estat que lidera aquests increments.
De fet, en les conclusions, l’informe detalla que “en el seu model actual, les VUT contribueixen significativament a la saturació de determinades àrees d’Alacant i fomenten una estacionalitat que va en contra de l’objectiu d’un turisme sostenible i distribuït al llarg de l’any”.
Malgrat la claredat d’aquestes afirmacions, des d’APTUR CV s’afirma que “el mateix estudi tècnic elaborat per Estrategia y Organización, S.A. descarta l’existència d’una pressió urbanística rellevant de les VUT a la ciutat”.
