El preu del lloguer ha pujat un 11,1 per cent al País Valencià al gener, respecte al mateix mes de l’any passat, fins a aconseguir el seu màxim històric amb 12,7 euros per metre quadrat, segons l’informe de preus d’Idealista. Es tracta de la major pujada interanual a l’estat espanyol al costat de Castella-la Manxa.
Tant les comarques del centre com del sud del país han registrat màxims aquest mes de gener. Al sud s’ha incrementat un 11,1% el preu del lloguer, amb 12,2 euro/m², i al centre s’ha experimentat un repunt de 10,5%, amb 13,9 euros/m². Per part seua, a les comarques del nord els lloguers han crescut un 10,9%, fins als 8,8 euros/m².
Respecte a les capitals valencianes, la major pujada s’ha donat a Castelló de la Plana, del 9,1%, amb un preu mitjà de 9,1 euros/m², per sota del màxim de 9 euros/m² registrat a l’agost.
El preu del lloguer ha pujat un 8,9% a la ciutat d’Alacant, amb 12,8 euros/m², nou màxim històric. A València, l’augment ha sigut del 8,7%, amb el preu més car: 16,3 euros/m², també el més alt dels registres.
Però amb tot, el rècord se l’emporta Benidorm (Marina Baixa), on el preu del lloguer fins i tot supera el de la ciutat de València: 16,4 euros/m², després d’una pujada interanual del 7,4%.
Comparativa amb la resta de l’estat
En el conjunt de l’estat espanyol, el mes de gener s’ha tancat amb una pujada interanual del preu del lloguer del 8,1% i s’estableix en 15 euros/m², segons l’últim informe de preus publicat per Idealista. Aquesta dada suposa un increment del 3,4% en els tres últims mesos i un ascens de l’1,7% respecte a l’últim mes.
Totes les capitals espanyoles analitzades per idealista tenen preus superiors respecte a gener de l’any passat. L’increment més pronunciat és el de Sòria on les expectatives dels rendistes van pujar un 15,1%, seguit de les pujades de Ciudad Real (13,5%), Lleida (13,2%), Burgos (12,4%) i Zamora (12,1%). Per contra, Ávila (0,8%) és la capital amb la pujada menys pronunciada en l’últim any, seguida de Girona (1,4%), Barcelona (1,5%) i Almeria (2,8%). Entre les ciutats on l’increment percentual és més alt, cal tenir en compte que són també on el preu nominal és relativament baix. I entre les que menys puja el preu del lloguer, Barcelona i Girona van establir límits a aquestes pujades declarant-se “zones tensionades” segons ho permet l’actual Llei d’Habitatge.
En canvi, altres grans ciutats han mantingut la tendència alcista, tal com Madrid (9,9%), Alacant (8,9%), València (8,7%), Palma (7,7%), Sevilla (6,2%), Màlaga (5,6%), Sant Sebastià (4,4%) i Bilbao (4,3%). En la majoria d’aquests casos, els ajuntaments respectius s’han negat a demanar la declaració de la ciutat com a “zona tensionada”. De fet, a les comarques de Girona, els preus del lloguer fins i tot baixen (-0,6%), sent l’única demarcació de tot l’estat on s’ha aconseguit.
El País Valencià lidera el creixement autonòmic
Les rendes han pujat en totes les comunitats autònomes des de gener de l’any passat. El País Valencià i Castella-la Manxa lideren les pujades (11,1% en tots dos territoris), seguits de la Comunitat de Madrid (10,5%) i Aragó (10,5%). Per davall del 10% es troben els increments de la Regió de Múrcia (9,2%), La Rioja (9%), Andalusia (8,7%), Castella i Lleó (8,5%), Astúries (8,2%) i Extremadura (8,1%).
Per davall de la mitjana estatal es troben els increments de Canàries (7,8%), Balears (7,1%), Cantàbria (6,8%), Galícia (6,7%), Navarra (6,2%) i Euskadi (5,9%). Catalunya amb l’1,5% representa la menor pujada de totes.
La Comunitat de Madrid (21,1 euros/m²), Balears (19,1 euros/m²) i Catalunya (18,7 euros/m²), són els territoris amb el preu més car. Els segueixen Canàries (15,3 euros/m²) i Euskadi (15,2 euros/m²). En el costat oposat de la taula trobem Extremadura (7,3 euros/m²) i Castella-la Manxa (8,4 euros/m²) que són les comunitats més econòmiques.
