El govern municipal del PP i Vox d’Elx (el Baix Vinalopó) reservarà per a lloguer juvenil el 20% de les 240 vivendes de protecció pública (VPP) del Pla Casa Fácil, és a dir, 48 immobles que gestionarà l’empresa municipal Pimesa. La resta, un 80% (192 vivendes), eixirà a la venda com a vivenda protegida amb “preus limitats” segons la normativa, tal com ha defensat l’ajuntament en un comunicat.
El consell d’administració de Pimesa ha classificat les ofertes “més avantatjoses” per a alçar aquestes 240 VPP mitjançant la permuta de quatre parcel·les municipals repartides en dos lots, amb un termini màxim d’execució de 36 mesos. En el primer lot, l’adjudicatària proposada és Fama Rehabilitaciones SLU, que projecta 181 vivendes protegides en tres solars: 168 al sector E-27 (Hospital Vinalopó), nou a Torrellano i quatre al carrer Carmelo Serrano García, a Carrús. D’aquest paquet, Pimesa rebria 37 vivendes amb plaça de garatge vinculada, totes al sector E-27.
El segon lot, segons el mateix acord, quedaria en mans d’Alcudia Servicios y Obras SL, amb 59 vivendes protegides en una parcel·la del Pla de Sant Josep, al costat del mercat, a més de places d’aparcament i trasters. En aquest cas, Pimesa rebria onze habitatges amb garatge vinculat.
L’alcalde d’Elx, Pablo Ruz, ha defensat que “el Pla Casa Fácil demostra que és possible activar sòl públic sense vendre patrimoni a baix preu” i que, a parer seu, permet “mantindre el control públic sobre tot el procés”. El regidor d’Estratègia Municipal, Francisco Soler, ha afegit que Pimesa també ha acordat sol·licitar a la Generalitat una pròrroga fins al 31 de desembre del 2027 per a executar l’edifici de 76 vivendes de lloguer assequible a Travalón —que passarà a denominar-se Edifici El Araceli— i reclamar l’abonament d’una subvenció de 2,9 milions d’euros. El consell també ha aprovat la licitació d’un edifici de 45 vivendes a San Antón, amb un pressupost base de 4,17 milions i un termini d’execució de 24 mesos, així com serveis tècnics per a la demolició del bloc huit.
El PSPV, però, carrega contra el model. El seu portaveu, Héctor Díez, sosté que l’operació deixa l’ajuntament amb “només el 20%” i obri la porta a “sucosos beneficis per a les constructores”. “Nosaltres estem absolutament a favor de construir vivenda, és necessari, però no donant sòl públic a empreses privades perquè l’ajuntament només es quede el 20% i la resta siga perquè les empreses venguen i obtinguen beneficis”, ha afirmat. El dirigent socialista calcula, segons la documentació del consell, que les dues adjudicatàries provisionals obtindrien un benefici net total de 5,9 milions d’euros, mentre “la ciutadania pagarà fins a 255.000 euros (IVA inclòs) per pisos de tres habitacions sense traster i sense aparcament” al sector E-27, que ha qualificat de “la milla d’or urbanística d’Elx”.
Díez també posa el focus en els preus que, segons els expedients, arribarien als 255.600 euros per a una vivenda de tres habitacions al sector E-27 sense garatge ni traster; a Torrellano, fins a 200.040 euros; a Carrús, fins a 131.040 euros; i al Pla de Sant Josep, entre 160.000 i 238.000 euros. “El camí correcte és parc públic de vivenda, promoció pública directa i gestió pública en règim de lloguer assequible”, ha insistit, i ha contraposat aquest model al projecte de 76 vivendes de lloguer promogut en l’anterior legislatura amb fons Next Generation.
Compromís també critica el pla. La seua portaveu municipal, Esther Díez, considera que Ruz “no està oferint vivenda assequible, sinó habitatge a preus de bombolla de mercat amb un xicotet descompte”, i alerta del “marge de benefici” que, segons la coalició, es quedarien les constructores privades en cada lot. També reclama que siga l’administració pública —l’ajuntament o Pimesa— qui controle “tot el procés de comercialització” i la verificació dels requisits d’accés.
