El Consell ha aprovat la declaració de caducitat de l’Actuació Territorial Estratègica (ATE) València CF, el manteniment de les determinacions del pla i la declaració d’àmbits estratègics de qualificació urbana. Així ho ha donat a conéixer aquest divendres la vicepresidenta i portaveu del Govern valencià, Aitana Mas (Compromís), en la roda de premsa posterior al ple del Consell.
Al costat d’aquesta mesura, s’ha declarat la caducitat del Conveni de 29 d’abril del 2015, subscrit per a l’execució entre la Conselleria d’Economia, Indústria, Turisme i Ocupació i el València CF, que perd la condició de promotor i s’extingeixen les competències assumides per la Generalitat quant a la potestat de planificació urbanística per a la tramitació, aprovació i modificació dels instruments de planejament derivats de l’actuació.
L’acord resol reclamar la competència atribuïda a la Conselleria de Política Territorial, Obres Púbiques i Mobilitat respecte a la presa de decisió sobre la vigència de les previsions del planejament ATE.
De la mateixa manera, acorda el manteniment de les determinacions d’ordenació estructural i detallada aprovades en el Pla d’Actuació Territorial Estratègica València Club de Futbol, i correspon d’ara en endavant a l’Ajuntament de València la potestat de modificar, per raons d’interés públic, aquest instrument de planejament.
Així mateix, pel fet de tindre els dos àmbits regulats per aquest Pla ATE una importància per a la ciutat de València i la seua àrea metropolitana que supera l’Actuació Territorial Estratègica del València CF, «es considera necessari el seu manteniment per interés general», ha afirmat Mas.
Així, es declara la zona A ‘Antic Mestalla’ com a Àrea de Nova Centralitat, Àrea d’Oportunitat i Àrea d’Intensificació d’usos, i la zona B ‘Corts Valencianes’ com a Àrea de Nova Centralitat, en els termes de l’Estratègia Territorial de la Comunitat Valenciana. El manteniment del planejament i la declaració dels àmbits estratègics de qualificació urbana es produeixen com a conseqüència del principi bàsic de l’urbanisme espanyol de separació de la planificació dels usos del sòl i propietat del sòl.
Les decisions relatives als usos del sòl són independents dels propietaris del sòl i del trànsit econòmic i jurídic al qual aquest es puga sotmetre en el futur, perquè es fa un pronunciament d’interés general i estratègic des del punt de vista territorial i urbanístic d’acord amb el que estableix l’Estratègia Territorial del País Valencià.
A més, es resol instar l’Ajuntament de València a adaptar les fitxes de gestió de tots dos àmbits, declarats Àmbits Estratègics de Qualificació Urbana, amb les condicions de gestió incloses en aquest acord.
La Conselleria de Política Territorial, Obres Públiques i Mobilitat s’encarregarà de la instrucció i tramitació del procediment per a la confiscació de la garantia presentada pel València CF, SAD, atenent al principi de proporcionalitat.
Mas, preguntada per què és el que ocorre ara amb l’estadi i les obres, ha comentat que des del Consell han intentat «en tot moment» arribar a un acord per a garantir la construcció de l’estadi, i ara s’ha fet una proposta entre la Conselleria de Política Territorial –en mans del PSPV– i la d’Economia –en mans de Compromís– per a fer la caducitat de l’ATE i desbloquejar un «problema burocràtic que existia des de feia molts anys», ha dit.
«Ara ens trobem que l’Ajuntament té les mans lliures per a desfer el problema creat, poder trobar una solució al problema i acabar les obres de construcció». I ha insistit: «Hem intentat buscar una solució avalada jurídicament i un resultat beneficiós per a una entitat històrica com és el València CF i el barri on se situa el nou estadi», ha dit.
Així, ha conclòs: «Es mantenen els privilegis de l’ATE, però calia fer aquest pas perquè l’Ajuntament tinguera les mans lliures per a poder actuar. Hui hi ha una reunió en el consistori per a iniciar converses sobre aquest tema».
La reunió de l’Ajuntament amb el club
L’Ajuntament de València ha determinat que, una vegada caducada l’Actuació Territorial Estratègica València CF per a la construcció del Nou Mestalla, es farà un nou conveni, però exigeix al club que complisca els requisits que s’establien «sense rebaixes».
L’alcalde de València, Joan Ribó (Compromís), la vicealcaldesa i regidora de Desenvolupament Urbà, Sandra Gómez (PSPV), i la regidora d’espai públic Lucía Beamud (Compromís) han mantingut aquest divendres una reunió amb la representant del màxim accionista del València CF, Layhoon Chan, per a parlar de la construcció del nou estadi del club esportiu just el dia en què el ple del Consell ha aprovat l’acord de resolució anticipada i declaració de caducitat de l’Actuació Territorial Estratègica (ATE) València CF.
També ha precisat que treballen «sense tindre la documentació» referent a la caducitat de l’ATE, però han establit que el nou esborrany que es redacte ha de complir les condicions de la «caducada» actuació: un estadi amb capacitat per a 70.000 espectadors, un poliesportiu de Benicalap de l’any 2022, amb els preus de 2022, i l’acord ha de contemplar la instal·lació de plaques fotovoltaiques per a pal·liar la pobresa energètica.
En eixe sentit, el màxim responsable municipal ha manifestat «la voluntat que aquest camp s’acabe d’una vegada, sobretot amb la perspectiva del Mundial de Futbol de 2030». «És un pas de fermesa», ha declarat Ribó, que ha afegit que «el València CF ha d’entendre que ha de complir aquestes condicions d’una vegada».
Per la seua banda, Layhoon Chan ha recalcat que en el moment de la reunió no comptava amb la documentació sobre l’aprovació de la caducitat de l’ATE, i ha afirmat que, igual que l’Ajuntament, «han d’estudiar-la» per a partir d’ací «establir un nou conveni».
Així mateix, la representant del màxim accionista del València CF ha lamentat que «en aquest moment», fins que reben el nou esborrany de l’Ajuntament, es troben «en una situació de potser més incertesa enfront de la de fa tres setmanes» en referència als acords a què s’han arribat en l’última reunió mantinguda amb l’Ajuntament de València.
Igualment, Layhoon Chan ha traslladat a les autoritats locals durant la reunió que «el club està més preparat que en cap altre moment, el temps és molt important, i és necessari treballar junts per a portar endavant aquest projecte tan important». «Estem molt prop de començar el projecte, d’arrancar, i per tant no s’hauria de començar des de zero», ha incidit.
«En qualsevol cas tinc confiança en el fet que treballarem junts per a solucionar les coses», ha destacat, encara que també ha subratllat que per a ella, aquesta reunió «ha sigut un pas enrere». No obstant això, ha asseverat que «hi ha voluntat de les dues parts, del club i de l’Ajuntament, sobre la base que el projecte és molt rellevant i interessant per a la ciutat».
Per a Gómez, «els drets urbanístics de l’ATE han de tindre una corresponsabilitat o bidireccionalitat», que ha de manifestar-se en la construcció d’un estadi «capdavanter, capaç d’acollir la semifinal del Mundial de Futbol 2030», així com un poliesportiu «en condicions, no un poliesportiu low cost, com es mereixen els veïns i veïnes de Benicalap, que estan més d’una dècada esperant-lo». La titular de Desenvolupament Urbà ha aclarit que no s’admetrà res que supose «una rebaixa», i «no exigiran menys perquè en aquests moments és el moment de la revàlida».
D’altra banda, Lucía Beamud, ha expressat que «l’afició del València i els valencians es mereixen un estadi com cal, a l’altura de la ciutat de València», per la qual cosa «no es poden rebaixar les exigències de cap de les maneres». La responsable d’Espai Públic ha remarcat que «el poliesportiu de Benicalap és capital» i «es farà un seguiment exhaustiu en aquest sentit».
Pel que fa al poliesportiu de Benicalap, Ribó ha recalcat que el que volen és «un poliesportiu de l’any 2022, i amb preus del 2022». En eixe sentit, ha asseverat que el València CF «pot pensar que potser valen els preus d’abans, o que poden fer un poliesportiu de fa quinze anys, i no». El primer edil ha manifestat que volen «un poliesportiu en les condicions normals d’un barri, i amb els preus que hi ha hui».
Finalment, l’alcalde ha afirmat, respecte a la capacitat de l’estadi, que «es repense», perquè en qualsevol cas li han traslladat al club que «és necessari que l’estadi tinga les condicions per a albergar 70.000 espectadors en els grans esdeveniments». A més, ha emplaçat el València CF a una pròxima reunió per a «preparar el nou esborrany al més prompte possible».
