El coportaveu de Compromís a les comarques de Castelló, Carles Mulet, ha exposat avui que des de la coalició en els àmbits on es té representació pública, es ve reivindicant la necessitat de buscar una solució global a la situació a la qual ha abocat a milers de ciutadans l’esclafit de la bombolla urbanística.
Segons ha explicat Mulet “ de segur tots coneixem molts casos, de com en plena època d’ebullició immobiliària, va entrar una febre que va ocasionar que molts municipis, de manera insensata, planificaren revisions del PGOU, o aprovaren Plans Parcials o PAIS amb la intenció de fer gegantines urbanitzacions; aleshores tot semblava possible, i gràcies a una legislació com la LRAU o la LUV, es permetia que sense voler-ho, ta casa o un terreny teu acabara formant part d’una PAI. Aleshores, la possible venda, revalorització o lucre futur, a pesar de ser un parany, era l’excusa”.
Ara, amb l’esclafit de la bombolla, la immensa majoria d’aquests projectes no s’han fet, o s’han quedat paralitzats sense vista a que es puguen tornar a emprendre a curt o llarg termini, però el canvi en la catalogació urbanística del sòl en els papers, ha comportant també que cadastralment als veïns se’ls haja començat a cobrar un IBI urbà per un sòl que a efectes reals no ho és, que els “frigen” en impostos com en plusvàlues o transmissions de propietat, i que siguen considerat com a rics a efectes d’optar a ajuts tal com beques, perquè se li aplica un valor al seu sòl, que no en té”.
Mulet ha recordat que les úniques mesures que el Consell va adoptar va ser el permetre als urbanitzadors ajornar els terminis per començar les urbanitzacions, però, ara molts PGOUS encara estan en plena tramitació en paràmetres de creiexement que avui en dia no tenen cap valor. Les llacunes i els problemes que genera la legislació tributària que no contemplava aquestes situacions, és un gran handicap.
El portaveu de Compromís ha remarcat que són molts els ajuntaments que s’aprofiten d’aquesta situació perquè els beneficia al traure més diners de l’IBI i sobreviure als problemes de finançament municipal, però s’acaba castigant als propietaris, per això “ ara cal buscar un gran acord entre totes les administracions per buscar una norma aplicable a tots els casos, la reversió a sòl agrícola del sòl requalificat podria tindre sentit sols en aquells casos on no s’ha desenvolupat res, però no en aquells on s’han paralitzat a mig fer les obres d’urbanització, per exemple, per això, cal ara la voluntat política entre totes les administracions, i donar solucions a un problema que afligeix a massa gent”
Compromís per Castelló
