Projectat fa 20 anys, el PAI Sant Gregori Golf de Borriana (la Plana Baixa) és un macroprojecte urbanístic de 2,5 milions de metres quadrats vora mar, que preveu construir 6.000 habitatges i diversos hotels, sobre el qual un informe del Servei de Gestió de Riscos al Territori, emés el maig passat, alerta que té un “elevat risc d’inundació“. “Aquest servei ha d’informar sobre els riscos al territori, un dels principis de la normativa Patricova, que estableix en el seu article 2 la internalització del risc d’inundació per part de les actuacions”, indica.
Per tant, continua, “l’Ajuntament hauria de valorar la seua idoneïtat i adoptar mesures de protecció suficients per a mitigar el risc existent, així com la inclusió d’aquesta zonificació en el seu pla d’emergències municipal, que permeta la informació a la població afectada i la seua evacuació en cas d’inundacions”, remarca.
Pendent de la concessió d’aigua per al golf
A més, una resolució de la Direcció General d’Urbanisme, Paisatge i Avaluació Ambiental emesa l’11 de juny passat adverteix que “el desenvolupament del Pla Parcial” encara està pendent del compliment de la Declaració d’Impacte Ambiental (DIA) del 18 de juny del 2003, així com a la complementària del 2009, i recorda que la DIA supeditava la construcció d’un camp de golf a la concessió d’aigua depurada per al seu reg. “Aquest no es podrà desenvolupar fins que la documentació siga informada favorablement per l’òrgan ambiental”, recull el document. I apunta que l’autorització per al subministrament hídric provinent de la depuradora de Borriana l’ha d’aprovar la Confederació Hidrogràfica del Xúquer (CHX).
L’organisme ambiental també subratlla que l’àmbit del paratge natural del Clot de la Mare de Déu ha de “redelimitar-se” per a excloure’l del procés urbanitzador retallant així terreny de la part sud del projecte. Així mateix, assenyala que les instal·lacions esportives projectades a la zona d’influència de la zona humida també han d’eliminar-se del projecte.
Protecció de la vil·la romana descoberta
Tot i això, la comissió d’avaluació ambiental es pronuncia favorablement a la modificació puntual plantejada pel consistori per al projecte i que es refereix únicament a canvis per a eliminar les afeccions al jaciment de la vil·la romana existent en aquests terrenys, descoberta durant les excavacions.
Datada entre el canvi d’era i el segle IV dC i situada a uns 75 metres de la costa, va obligar els tècnics municipals a adaptar moltes de les infraestructures del projecte original, com ara els canals de drenatge, el passeig marítim o les passarel·les, per a garantir-ne la preservació.
L’executiu municipal diu que assegura la protecció d’aquest patrimoni i que també es planteja la construcció d’un museu per a realçar la zona i atraure un turisme de qualitat.
El “futur turístic” de Borriana
Malgrat aquestes advertències, l’Ajuntament, governat per PP i Vox, s’ha felicitat per l’informe perquè, a parer seu, “no identifica efectes ambientals significatius”, tot i que “exigeix al consistori diverses condicions, algunes de les quals ja es compleixen en l’actualitat, mentre a altres es donarà compliment i s’abordaran en la imminent licitació dels plecs de redacció de documents del PAI per a la finalització de les obres d’urbanització en règim de gestió directa per l’Ajuntament de Borriana“.
Cal recordar que el 2010 es va aprovar el projecte de reparcel·lació i cinc anys després l’empresa promotora, Urbanització Golf Sant Gregori SA, es va declarar insolvent. El 2016, i mitjançant un acord plenari, es va rescindir la condició d’agent urbanitzador a causa dels incompliments de les obligacions contractuals. Però aquest acord va ser anul·lat el maig del 2019 pel govern municipal, que va tornar a atorgar-li la condició d’agent urbanitzador, ja que va al·legar possibles conseqüències per a les arques municipals.
Amb això, les obres d’urbanització d’aquest megaprojecte van arrancar el 13 de setembre del 2019, però només es van executar en un 10%. El 2023, el TSJ va anul·lar l’acord municipal que va restituir la condició d’agent urbanitzador i, des de llavors, el nou equip de govern ha impulsat les actuacions per a assumir la gestió directa del projecte. L’octubre del 2024 es va aprovar per ple aquesta gestió directa per part del consistori. L’alcalde de Borriana, Jorge Monferrer, ha insistit en reiterades ocasions en la importància d’aquest projecte per al futur turístic de la localitat.
