El contingut de la sentència afecta totes les promocions, i declara la nul·litat de ple dret. I reconeix que es va incomplir la declaració d’impacte ambiental i posa igualment en el punt de mira de la legalitat la Generalitat per permetre aquest incompliment. Segons el text de la sentència a dia de hui encara no podrien donar-se llicències, no solament de primera ocupació, sinó també d’edificació.
L’execució d’aquesta sentència suposaria a efectes pràctics la demolició de tot l’edifici de 190 habitatges ‘Platja Ribera’, sentència que s’entén inexecutable per la greu afecció a tercers que comportaria, però obri la porta al fet que l’empresa constructora exigisca una indemnització multimilionària a l’Ajuntament, i al fet que s’òbriguen processos judicials contra els responsables directes d’atorgar aquestes llicències il·legals (des de l’equip tècnic fins als òrgans de govern municipals que van concedir aquestes llicències).
Segons la sentència, es va vulnerar l’article 182 de la LUV , quant al règim d’edificació dels solars 2. Les parcel·les per a ser edificades requereixen la seua prèvia conversió en solar o que es garantisca suficientment la seua urbanització simultània a l’edificació mitjançant: a) Compromís de no utilitzar l’edificació fins a la conclusió de les obres d’urbanització i d’incloure tal condició en les transmissions de propietat o ús de l’immoble. La llicència urbanística que autoritze la urbanització i l’edificació simultànies haurà d’arreplegar expressament en el seu contingut aqueix compromís que haurà de fer-se constar en les escriptures de declaració d’obra en construcció o d’obra nova que s’atorguen o inscriguen.
En conseqüència, segons el TSJ, ja que no consta en les llicències urbanístiques concedides per a la urbanització i edificació simultànies aquesta condició (no utilitzar l’edificació fins a la conclusió de les obres d’urbanització), ja que no existeix aquesta exigència legal, és evident que no compleixen amb la normativa exigida en la LUV.
El regidor de Units pel Poble-Compromís a Cabanes, Carles Mulet ha remarcat la gravetat del cas “després d’açò, esperem mesures contundents per part de l’actual equip de govern, apartar tot l’equip tècnic responsable de les seues funcions, i iniciar els processos judicials que es necessiten per a depurar responsabilitats també respecte als membres de la Junta de Govern Local de 2007 que van aprovar aquestes llicències.
