L’estudi legal recorda que el consistori va complir el compromís adquirit en el conveni en tornar a tramitar el pla després d’anul·lar-ho el Suprem
Un informe jurídic elaborat a instàncies de l’actual equip de govern de l’Ajuntament de Riba-roja de Túria -format pel PSPV, Compromís i Esquerra Unida- eximeix El consistori del pagament de 25 milions d’euros a l’empresa Litoral de l’Est – en la seua condició de promotora- com a compensació per l’anul·lació del programa d’actuació integrada (PAI) de Porxinos per part del Tribunal Suprem.
El dictamen legal addueix que l’actual govern de Riba-roja de Túria ha complert “escrupolosament” el conveni que ambdues parteixes -consistori i agent urbanitzador- van rubricar al juny de 2005 per al desenvolupament del pla que la citada empresa, constituïda pel València, volia dur a terme en 1’6 milions de metres quadrats de sòl no urbanitzable de protecció agrícola per a construir 2.800 xalets, un camp de golf i una ciutat esportiva per a l’equip de futbol valencià.
Les conclusions de l’informe jurídic són taxatius en afirmar que l’Ajuntament de Riba-roja de Túria va tramitar al juny de 2005 el conveni signat a l’abril d’aquest mateix any i, posteriorment, el va traslladar a la Generalitat Valenciana per a la seua aprovació definitiva que, no obstant això, una sentència primer del Tribunal Superior de Justícia d’abril de 2013 i una posterior del Suprem de juny de 2016 va declarar nuls el pla parcial i l’homologació del projecte urbanístic.
La mercantil Litorial de l’Est reclama a l’Ajuntament de Riba-roja 25 milions d’euros per responsabilitat patrimonial per l’anul·lació del pla i altres 19 milions a la conselleria d’Obres Públiques, Habitatge i Territori. L’agent urbanitzador va pagar al consistori 20 milions d’euros per l’aprovació provisional del pla.
L’estudi legal ratifica que el nou pla de Porxinos presentat al març de 2016 a l’ajuntament per part de Litoral de l’Est va ser, novament, tramitat pel govern local a l’abril passat davant la Conselleria d’Obres Públiques i Territori amb l’objectiu de respectar el conveni inicial signat entre ambdues parts. L’aprovació definitiva del PAI correspon a la Generalitat, última instància administrativa com a garant del compliment de la legislació urbanística valenciana actual.
“Les obligacions de l’Ajuntament es limiten a l’aprovació provisional del PAI i la seua remissió a la Generalitat Valenciana per a la seua aprovació definitiva; la seua obligació no aconsegueix a garantir o assegurar l’aprovació definitiva per part de la Generalitat ni tampoc a garantir la seua convalidació per part dels tribunals de justícia, el conveni no conté una clàusula d’invalidesa del mateix en el cas que el PAI no arribés a aprovar-se per la conselleria o s’anul·lés en els tribunals, ni tampoc una astricció o resolutòria que obligue a la devolució de les aportacions”, subratlla el text jurídic.
Entre les raons aportades per l’informe tècnic esgrimeix que al moment de presentar-se el PAI “el sòl estava classificat com no urbanitzable de protecció agrícola”, per tant ratifica que “no comptava amb un dret previ a la tramitació i aprovació definitiva ni tampoc cap aprofitament l’eventual anul·lació del qual pogués comportar indemnització; la seua iniciativa es plantejava a risc i perill que pogués o no prosperar tal com es recull en el sistema de gestió indirecta dels programes regulats per la llei urbanística valenciana”, conclou.
A més, l’informe jurídic insisteix que el conveni signat entre l’Ajuntament i l’agent urbanitzador “no ha estat anul·lat pels tribunals sinó el pla parcial i l’homologació” i per tant, “si el PAI no pot desenvolupar-se no és per l’anul·lació del conveni sinó per l’anul·lació dels instruments del planejament”, per la qual cosa no cap lloc a una indemnització com sol·licita Litoral de l’Est.
Finalment, l’estudi tècnic legal considera “injustificats” els 3’4 milions d’euros que demana l’urbanitzador per despeses generals, insta al demandant a sol·licitar als propietaris de terrenys de Porxinos a exigir-los els 956.000 euros com a indemnització i recorda que el València no va actuar de bona fe en intentar portar-se “d’amagat” la ciutat esportiva a Nàquera.
L’executiu local de Riba-roja ha manifestat que les conclusions de l’informe “avalen l’actuació de l’actual equip de govern que a tot moment ha actuat d’acord a la llei amb l’únic ànim de defensar els interessos dels ciutadans del nostre municipi en un assumpte que des del primer moment i advertim que suposaria nombrosos problemes i despeses per a les arques municipals per culpa de l’encabotament del Partit Popular de dur-ho a terme”.
