L’alienació econòmica -confirmada pel ple ja que supera els 3 milions d’euros i depassa el 10% dels recursos ordinaris- inclou una clàusula en la qual s’obliga a l’adjudicatari a edificar en la parcel·la una nau en un termini màxim de quatre anys amb la finalitat d’evitar la “especulació urbanística” o un “pelotazo econòmic” per part dels agents promotors.
La venda rubricada pel ple es produeix després de declarar-se deserts les dues primeres licitacions públiques. La primera corresponent a agost del passat any quan no es va presentar ofereix alguna i la segona convocatòria de novembre en oferir 2’3 milions d’euros en total, una xifra minsa que no reunia els requisits exigits en oferir una quantitat per sota del preu de taxació.
Amb la present adjudicació, l’empresa es compromet en aquest període a construir un mínim del 35% de l’edifici futur per a quedar acreditat el compliment de les clàusules contingudes en el plec inicial aprovat pel consistori. “Mentre la parcel·la no s’edifique, l’ajuntament ostentarà el dret de tempteig i retracte sobre la mateixa pel mateix import de l’adjudicació”, subratlla el plec de condicions.
La parcel·la municipal ocupa una superfície total de 26.239 metres quadrats dels quals un total de 22.560 metres es consideren edificables en una de les zones estratègiques per la seua ubicació que albergarà l’activitat d’una empresa logística. A més, la instal·lació de l’empresa permetrà la creació d’entre 12 i 16 llocs de treball, un ingrés de 70.000 euros en les arques municipals en concepte d’impost de construccions, instal·lacions i obres (ICIO), altres 18.000 euros anuals per IBI i, finalment, contribuirà a estalviar 17.000 euros a l’any pel manteniment dels terrenys.
El regidor d’Hisenda i Polígons Industrials, José Ángel Hernández, ha qualificat de “molt positiva” la venda de la parcel·la “doncs permet la creació d’ocupació i riquesa, un estalvi econòmic en matèria de manteniment de la parcel·la, una consolidació de la indústria com a motor de creixement en Riba-roja per les condicions estratègiques i les facilitats que concedim des de l’ajuntament i, finalment, un augment dels ingressos ordinaris per impostos i taxes; a més, el preu d’alienació a 127 euros el metre quadrat reflecteix la bona labor del govern local”.
L’alcalde, Robert Raga, ha afegit que la venda “és un bon exemple de la transparència de l’actual executiu enfront de les polítiques anteriors del Partit Popular que va adjudicar terrenys a dit i sense cap publicitat; a més els 3’3 milions serviran per a afrontar les expropiacions pendents de l’herència anterior com el cas de la construcció del camp de futbol de l’any 1996, el Barranc dels Monges, la parcel·la de Paretotes, els dipòsits d’aigua o el Barranc de Porxinos, fruit de la nova gestió són els més de 100.000 euros anuals que es recapten de més en concepte d’impostos”.
