La venda servirà per a la implantació d’empreses i la creació d’ocupació
El ple de l’Ajuntament de Riba-roja de Túria ha aprovat la venda d’una parcel·la de propietat municipal per un muntant de 3’3 milions d’euros destinada a un ús industrial procedent de l’excedent d’aprofitament urbanístic que l’any 2006 va generar la reparcel·lació de la zona. L’alienació dels terrenys va tirar endavant amb els vots de l’equip de govern -PSPV, Compromís i Esquerra Unida- i de Ciutadans i el rebuig per part del Partit Popular i Riba-roja Pot. La parcel·la està situada al polígon del parc logístic, dedicat a l’ús industrial i terciari.
La parcel·la municipal ocupa una superfície total de 26.239 metres quadrats -dels quals són edificables un total de 22.560- la venda del qual es realitzarà mitjançant una subhasta pública “al del millor preu” l’aprovació del qual ha estat necessària a través del ple municipal ja que supera els tres milions d’euros i supera el 10% dels recursos ordinaris del pressupost econòmic actual. En concret, suposa un 13% dels 23’5 milions dels comptes de l’any 2016.
El govern de Riba-rojla ha introduït algunes clàusules administratius als futurs compradors entre les quals destaca l’obligació d’edificar la parcel·la en un termini màxim de 4 anys, al voltant del 35% del total de la superfície total amb l’objectiu principal que l’operació financera es converteixi en un procediment de “especulació urbanística”. En cas contrari, si el comprador incompleix aquesta clàusula, la parcel·la revertiria a l’ajuntament en els mateixos termes econòmics amb els quals s’ha efectuat aquesta alienació ara.
En el text de l’acord es recalca que “mentre la parcel·la no s’edifiqui, l’Ajuntament de Riba-rojla ostentarà el dret de tempteig i retracto sobre la mateixa pel mateix import de l’adjudicació; aquesta obligació s’entendrà complica quan la parcel·la tingui construït un edifici amb un mínim d’edificabilitat de 0’35 per metre quadrat”.
El text de la venda aprovat en la sessió plenària recorda que l’ajuntament va adquirir la parcel·la “com a excedent d’aprofitament que li correspon com a participació de l’administració públiques en les plusvàlues que es generen en les actuacions urbanístiques” i, per tant, l’objectiu principal és el de proporcionar a l’Ajuntament “els corresponents recursos econòmics i el de regular el mercat del sòl mitjançant la seva venda que permetrà la implantació de noves empreses i la creació de llocs de treball”.
L’alienació d’aquesta parcel·la pública s’afegeix a la voluntat del govern actual de fomentar el teixit industrial i empresarial als diversos polígons industrials com per exemple la multinacional italiana que s’ha instal·lat, recentment, en el Mas de Va belar sobre uns terrenys de 14.000 metres quadrats com a centre d’operacions logístiques dedicada a l’exportació de matèries com l’oli, va venir i sucs amb destinacions a diversos països d’Europa.
El regidor de polígons industrials, José Ángel Hernández, ha afirmat que l’operació urbanística aprovada “marca un punt d’inflexió en la gestió del patrimoni municipal ja que una administració ha de vetllar per que no es produeixi l’especulació que durant anys, desgraciadament, ha tingut lloc en el nostre municipi i, per això, hem de garantir el màxim de transparència i participació per salvaguardar els interessos generals dels nostres veïns; la introducció de les clàusules d’adjudicació són una bona mostra d’aquesta forma nova de governar”.
