Els preus de lloguer es desborden a Barcelona

En alguns municipis de l’àrea metropolitana ja comencen a pujar

L’augment del preu dels pisos de lloguer a Barcelona està generant un interès creixent en l’opinió pública i les administracions, davant dels riscos que suposaria una bombolla en aquest subsector a la ciutat.

En primer lloc, des d’habitaclia volem observar que l’oferta de pisos de lloguer habitualment disminueix el mes de setembre a causa de l’augment de la demanda que provoca el final de les vacances i la tornada a la ciutat. Enguany, la recuperació econòmica i la presència cada cop més habitual d’estrangers a la ciutat han impulsat encara més la demanda de pisos de lloguer. En conseqüència, els preus s’han apujat més del que seria “normal” aquest setembre.

Els barris amb més demanda són l’Eixample, Ciutat Vella i Sarrià-Sant Gervasi. En aquestes zones, els preus s’han començat a enfilar abans de l’estiu. Com una taca d’oli, l’augment del preu s’ha estès als barris veïns – Les Corts, Gràcia, Sants-Montjuïc- i, en els propers mesos arribarà també a les poblacions properes. Municipis de l’àrea metropolitana de Barcelona, com l’Hospitalet, Sant Cugat, Castelldefels o Sabadell, ja han notat una pujada en els preus de lloguer.

A Barcelona, el preu de lloguer ha pujat un + 18 % l’agost de 2016 respecte al mateix mes de l’any passat.

A l’Hospitalet, ha pujat un + 3,2 %. A Badalona, ha baixat un – 1,2 %. A Sant Cugat, han augmentat un + 20 %. A Mataró, han baixat un – 2 %. A Sabadell, han crescut un + 7 %. A Castelldefels, han augmentat un + 9,5 %. A Terrassa, han baixat un – 2,3 %.

Els districtes

Els preus de lloguer han augmentat a tots els districtes de Barcelona l’agost de 2016 respecte al mateix mes de l’any passat.

A Sant Andreu, el preu de lloguer ha pujat un + 21 %. A Sarrià-Sant Gervasi, ha pujat un 20 %. A Ciutat Vella i a l’Eixample, ha crescut un + 17 %. A Gràcia, ha augmentat un + 16 %. A Sants-Montjuïc, un + 15 %. A Sant Martí, ha crescut un + 13 %. A Les Corts, ha pujat un + 11 %. A Nou Barris, ha pujat un + 9 %. A Horta-Guinardó, ha pujat un + 8 %.

El director general d’habitaclia, Javier Llanas, apunta que “l’oferta de pisos de lloguer a Barcelona podria estancar-se perquè no hi ha prou rotació de producte. Malgrat tot, a habitaclia disposem d’oferta actualitzada a tots els barris de Barcelona”.