Comprar-se una vivenda de segona mà és cada vegada més assequible al País Valencià. Mentre que el preu del lloguer no fa més que incrementar-se, cada vegada més persones opten per comprar una vivenda. Sobretot, perquè el preu dels habitatges encara no ha recuperat el valor d’abans de l’esclat de la bombolla immobiliària i hi ha qui té la sensació que resulta més barat pagar una hipoteca que un lloguer.
De fet, el preu mitjà de l’habitatge de segona mà al País Valencià ha experimentat en juliol una caiguda del 0,6%, la qual cosa situa el seu valor en 1.352 euros per metre quadrat. Així s’extrau de l’Índex Immobiliari de la immobiliària en línia Fotocasa, fet públic aquest dilluns. Segons les seues dades, el preu de la vivenda usada se situa un 25,6% per davall de la mitjana espanyola, que en juliol és de 1.818 euros per metre quadrat. D’aquesta forma, el País Valencià és la quarta amb el preu més baix superada per Castella-la Manxa, Extremadura i Múrcia.
El País Valencià va registrar el seu màxim històric en el preu de l’habitatge en abril de 2007, data en la qual l’import va arribar fins als 2.430 euros per metre quadrat. Des d’aleshores, ha acumulat un descens del 44,3%. Només la ciutat d’Alacant ha experimentat en juliol un augment del valor de l’habitatge, del 0,3%, de manera que el preu arriba ara als 1.410 euros per metre quadrat. Per contra, el descens va ser de l’1,1% a València, amb 1.374 euros per metre quadrat, i del 0,8% a Castelló, amb 1.100 euros.
En canvi, de les 141 poblacions analitzades per Fotocasa, 55 han registrat un increment en el preu el mes de juliol. L’augment més acusat va ser el de Xeraco, a la Safor, amb un 9,1%. No obstant això, la ciutat amb les vivendes de segona mà més cares és Benidorm (la Marina Baixa), amb un preu de 2.161 euros per metre quadrat, seguit d’Alboraia (l’Horta Nord), amb 2.127 euros.
Descensos i preus baixos
Quant als descensos més pronunciats, el Real de Gandia (la Safor) encapçala el rànquing, amb una caiguda del 10,3%. Li segueixen Teulada (la Marina Alta), amb una baixada del 7,4%, i Rocafort (l’Horta Nord), on el preu en juliol ha decrescut un 6,4% fins a situar-se en una mitjana de 1.455 euros.
En l’altre extrem, Benicull de Xúquer, a la Ribera, és la població més barata per a comprar un habitatge de segona mà de tots els municipis valencians estudiats, ja que el preu mitjà de juliol se situa en 570 euros per metre quadrat. La directora d’Estudis de Fotocasa, Beatriz Toribio, ha ressaltat que el País Valencià viu un “moment de gran interés per la compra d’habitatge a causa del context econòmic favorable i la consolidació del finançament”.
L’evolució dels preus “mostra que aquesta millora no es reparteix per igual a tot el país i que mentre que les pujades són molt intenses a Madrid, Catalunya i les illes [Balears i Canàries], en altres zones els preus a penes creixen o fins i tot segueixen en números rojos”, ha explicat.
