La patronal hotelera Hosbec ha advertit hui que l’oferta de lloguer d’apartaments turístics que comercialitza la plataforma Airbnb dobla la dels hotels a la ciutat d’Alacant.
Hosbec ha extret aquesta dada gràcies a la seua eina BigDataHosbec, mitjançant la qual pot monitorizar la presència d’habitacions compartides i d’apartaments comercialitzats per Airbnb i, en aquest cas, fer un informe sobre l’oferta d’aquesta plataforma en el període comprés entre maig de 2016 i abril de 2018.
Durant 2017 es van comercialitzar a Alacant una mitjana de 2.937 habitacions i apartaments distribuïts per totes les zones de la ciutat, d’acord amb l’estudi d’aquesta patronal.
D’aquesta oferta, 2.109 unitats corresponen a habitatges complets i 816, a habitacions privades, sosté Hosbec. Una “aproximació prudent i conservadora ens indica que aquesta oferta pot albergar uns 13.000 turistes, mentre que l’hotelera de la ciutat és de 6.800 places”, ha assenyalat la patronal en un comunicat.
“Així doncs, la primera conclusió que ens trobem és que l’oferta d’Airbnb pràcticament dobla” l’hotelera a la capital alacantina, segons Hosbec.
La patronal ha concretat que “el 30% de tota l’oferta ofereix disponibilitat a temps complet, és a dir, es dedica habitualment al lloguer turístic vacacional”. Així mateix, ha reiterat que aquest tipus ofereix suposa “un fenomen globalitzat” que “no solament es dóna a les principals zones turístiques sinó que també s’ha estés a barris tradicionalment utilitzats com a residència de treballadors i àrees residencials”.
“No obstant açò, les concentracions més importants se situen en tot el centre de la ciutat (d’Alacant) i en l’àrea de la platja de Sant Joan, Cap de l’Horta i Albufereta”, ha assegurat.
El model d’habitatges comercialitzats amb més quota de mercat és l’apartament amb 2,2 habitacions, ha indicat. Segons Hosbec, “de mitjana s’allotgen 4,9 persones en cada comercialització”. La patronal ha assenyalat en el comunicat que aquest tipus d’oferta representa, ara com ara, “una activitat estacional, però que a poc a poc va guanyant consolidació” com a “permanent en el temps”.
“En aquestos moments, el 30% de l’oferta es comercialitza entre 7 i 12 mesos, mentre que el 70% restant està ocupada entre 1 i 6 mesos a l’any”, ha especificat. A més, “el 50% dels ‘amfitrions’ disposa de més d’una propietat en comercialització, la qual cosa confirma el seu caràcter d’activitat empresarial i, com a tal, ha de ser regulada i tractada a tots els nivells, tant urbanístics com administratius, fiscals i en matèria de seguretat i accessibilitat”, ha ressaltat Hosbec.
“Que ens trobem davant un vertader fenomen d”hotelització’ d’habitatges és inqüestionable”, ha alertat. Les dades estadístiques “parlen per elles mateixes, ja que quasi el 80% dels turistes que utilitzen els serveis d’Airbnb pernocta 3 nits o menys”, ha exposat. Únicament, ha afegit, “el 7 % del total pernocta en una període que va de 7 a 29 nits, la qual cosa confirma que aquest model d’allotjament fuig del residencial” i se centra en el de “curta estada; això és, l’allotjament hoteler”.
Quant a l’evolució i “explosió del fenomen Airbnb a Alacant”, Hosbec ha manifestat que “mentre que al maig de 2016 eren un poc més de 250 apartaments els que es comercialitzaven en aquesta ciutat, aquesta xifra s’ha multiplicat quasi per deu en, amb prou faenes, un any, de manera que es freguen els 2.000” en “agost de 2017”. “Aquesta multiplicació exponencial de l’oferta ha fet que els preus de les operacions no hagen pujat, sinó que, per contra, els ingressos per apartament en 2017 siguen inferiors als de 2016”, ha ressenyat.
Respecte a les habitacions privades que es comercialitzen, la patronal ha detallat que “la seua oferta ha fregat les 600 unitats en la temporada alta de 2017, enfront de les, amb prou faenes, 100 que existien” al maig de 2016.
BigDataHosbec ofereix per primera vegada dades econòmiques de l’activitat d’Airbnb a la ciutat d’Alacant: la mitjana d’ingressos mensuals és de 754 euros per cada apartament i de 228 euros per cada habitació privada, amb un major volum d’ingressos en els mesos de juny, juliol, agost i setembre. Segons el comunicat de la patronal, Airbnb ha facturat de maig de 2016 a abril de 2018 un poc més de 25 milions d’euros amb la seua activitat a Alacant ciutat.
