Els lloguers es van encarir un 15,7% en 2022 al País Valencià, la pujada més alta en 15 anys

Benidorm, Alboraia i València són les tres ciutats més cares per a llogar un pis, segons Fotocasa

El preu de l'habitatge de lloguer al País Valencià va tancar el 2022 amb un increment anual del 15,7%, fins situar-se el preu de desembre en 10,12 euros per metre quadrat al mes. Aquest increment interanual, el tercer més elevat de l’Estat, és el més alt detectat des de 2007 al territori, segons l'índex immobiliari de Fotocasa.

Benidorm (Marina Baixa) es va posicionar com la ciutat més cara per a llogar una vivenda amb 13,23 euros per metre quadrat al mes, un 20% per damunt de la mitjana estatal (11,03 euros), seguida per Alboraia (Horta Nord) i València en segona i tercera posició respectivament.

Per municipis, tots els analitzats en l'informe van veure incrementar el preu de l'habitatge en lloguer, sobretot Benidorm, amb una variació del 34,7%. Li segueixen Santa Pola, al Baix Vinalopó (+33,2%); Alacant (+27,5%); Torrevella, al Baix Segura (+22,9%); València (+21,3%); El Campello, a l’Alacantí (+20,6%); Elx (+18,8%), al Baix Vinalopó; Gandia, a la Safor (+15%); Alcoi, a l’Alcoià (+12,6%); i Castelló de la Plana (+6%).

En preu, per darrere de Benidorm estan Alboraia (13,04 euros per metre quadrat al mes), València (12,43), Canet d'en Berenguer (Camp de Morvedre, 12,15), El Campello (11,69), Altea (Marina Baixa, 11,5), Alacant (10,94), Santa Pola (Baix Vinalopó, 10,8) i Dénia (Marina Alta, 10,69).

Arreu de l’Estat, cinc dels increments enregistrats en van ser superiors al 10%. Els més elevats van ser els de les Illes Balears i Canàries amb un 18,2% i un 16,9%, respectivament, per davant del País Valencià (+15,7%), Cantàbria (+13,9%) i Comunitat de Madrid (+13,2%). En general, els preus absoluts van augmentar en la majoria d'autonomies.

«Les raons són clares: el furor de la compravenda, la recuperació de l'arrendament turístic i les mesures de limitació del lloguer han propiciat que l'oferta es reduisca encara més. Pel que fa a l'any anterior, l'estoc s'ha contretat un 32%, fent que el desequilibri entre oferta i demanda augmente i dispare el preu a l'alça. Les tensions inflacionistes i la caiguda que va experimentar el preu en 2021, i que ha recuperat al llarg del 2022, també són responsables en bona mesura d'aquests increments», explica la directora d'Estudis de la immobiliària, María Matos, per a augurar més pressió i nous màxims en 2023 pel context econòmic, el canvi de cicle hipotecari i l'escassa oferta de lloguer.